[Tiết lộ] 5+ HỒ SƠ thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum mới nhất 2021

8 Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng 1 tum 

1. Xác định mục đích sử dụng nhà 2 tầng

Bạn cần xác định rõ ngôi nhà 2 tầng dùng chỉ dùng ở hay kết hợp kinh doanh. Vì với mỗi mục đích sử dụng khác nhau có những thiết kế khác nhau đáp ứng mục đích sử dụng. 

2. Nắm được đặc điểm cơ bản của ngồi nhà định xây

Bạn nên bàn bạc và thống nhất với các thành viên trong gia đình về diện tích định xây, số phòng định sử dụng, vị trí các phòng, phong cách thiết kế, nội thất sử dụng… Bạn cũng nên tham khảo nhiều mẫu thiết kế khác nhau để có được phong cách mà mình mong muốn. Sự thống nhất ngay từ đầu sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công và kiểm soát được chi phí.

3. Ngân sách dự trù xây nhà 2 tầng 

Ngân sách dự trù là một yếu tố rất quan trọng, nó góp phần quyết định hàng đầu khi lựa chọn phong cách thiết kế, các vật liệu hay nội thất trong nhà. Nắm được phần ngân sách và có dự tính phân chia rõ ràng sẽ giúp bạn không bị đội chi phí trong quá trình xây dựng.

4. Vị trí và diện tích xây nhà dự kiến 

Tìm hiểu kỹ vị trí chuẩn bị xây nhà để lên được kinh phí cho thiết kế và thi công. Nếu vị trí bạn định xây có nền đất yếu thì cần phải gia cố thì phần thiết kế móng cần phải được tính toán chiếm nhiều chi phí hơn. Xác định diện tích muốn xây để có sự phân chia không gian sống một cách hợp lý.

5. Hiểu rõ thời điểm xây nhà 

Với đặc thù khí hậu Việt Nam phân chia mùa rõ rệt mùa khô và mùa mưa, nên bạn cần tính toán thời gian tránh các thời điểm thời tiết xấu mưa nhiều hay nắng hạn để đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng.

6. Thiết kế nhà trước khi xây 

Có rất nhiều phong cách khác nhau có thể áp dụng cho nhà phố nên trước khi xây dựng bạn nên có mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng phù hợp với phong cách mong muốn, diện tích, vị trí và nguồn ngân sách của mình. Điều này sẽ giúp bạn có một ngồi nhà đảm bảo đủ công năng và tính thẩm mỹ.

7. Vật liệu xây nhà 

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu, thiết bị vật tư xây dựng từ bình dân đến cao cấp. Bạn nên tìm hiểu mẫu mã và giá cả phù hợp với phong cách và điều kiện kinh tế của mình để tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công. Nên ưu tiên những vật liệu lâu bền và đạt tiêu chuẩn xây dựng vì nhà ở là công trình lâu dài và có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ gia đình.

8. Thủ tục pháp lý trước khi xây nhà 2 tầng 

Tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến xây nhà 2 tầng cũng như các quy định về xây dựng tại nơi bạn định xây. Điều này sẽ giúp bạn khỏi những rắc rối phát sinh như tạm dừng xây dựng, biên bản phạt hay không được hoàn công vì sai phạm hay thiếu một loại giấy tờ nào đó. 

Gợi ý 5 Hồ Sơ thiết kế xây nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất 2021

Thiết kế nhà phố 2 tầng luôn được lựa chọn trong các khu dân cư đông đúc vì không những tính thẩm mỹ mà nó còn mang lại một không gian sống lý tưởng, khoa học. Kiến Trúc Nhà Việt Phong Thủy xin gửi tới quý khách những mẫu nhà phố 2 tầng vạn người mê cùng hồ sơ công trình chi tiết. 

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 80m2

Dự án được thi công tại thành phố Việt Trì, Phú Thọ theo phong cách hiện đại nổi bật với những kết hợp mới mẻ về hình khối. Với thiết kế có không gian vườn trồng thêm hoa và cây xanh vừa tăng thêm tính thẩm mỹ, vừa đem lại sức sống cho căn nhà.

Điểm nhấn của căn nhà là những mảng vật liệu ốp gạch thẻ tự nhiên, đem lại vẻ đẹp sang trọng và nhẹ nhàng. Không cần trang trí bởi những chi tiết quá cầu kỳ, rườm rà mà chỉ bằng những ngôn ngữ đường nét tối giản đạt đến sự tinh tế. 

HỒ SƠ CÔNG TRÌNH:

Địa điểm xây dựng: TP. Việt Trì, Tỉnh Phú Thọ
Diện tích khu đất: 100 m2
Diện tích xây dựng: 80 m2
Phong cách: Kiến trúc hiện đại
Kích thước xây dựng: 10.7 m x 10.4 m
Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 200 m2
Số tầng: 2.5 tầng
Tổng mức đầu tư: 1.5 tỷ
Mặt tiền: 10.7 m, chiều sâu: 10.4 m

MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH: 

Tầng 1: Gara ô tô + sân vườn + phòng khách + thang bộ + bếp, ăn + vệ sinh gầm thang
Tầng 2: 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 vệ sinh riêng và 1 vệ sinh chung.
Tầng tum: Phòng thờ + không gian chung + thang bộ + sân phơi, sân chơi + phòng giặt + 1 WC.
 

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ kết hợp kinh doanh 

Với lợi thế vị trí và mặt tiền tại khu đô thị đông dân cư, nhà phố tại Việt Nam ngày nay 60% được thiết kế vừa ở vừa kết hợp kinh doanh. NEOAC không nằm ngoài xu thế khi triển khai dự án nhà phố 2 tầng  tại thị xã Nghĩa Lộ, Yên Bái.  

Chủ đầu tư là kỹ sư phần mềm có thời gian làm việc tại nhà nhiều nên đã yêu cầu một thiết kế tràn ngập ánh sáng tự nhiên và hoà hợp với thiên nhiên. 

HỒ SƠ CÔNG TRÌNH:

Địa điểm xây dựng: Thị Xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái
Diện tích khu đất: 165 m2
Diện tích xây dựng: 80 m2
Phong cách: kiến trúc hiện đại, mảng khối, phong cách kiến trúc tối giản
Nhà 2 mặt tiền chính, mặt trước và mặt sau
Kích thước xây dựng: 4.7 m x 17.1 m
Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 200 m2
Số tầng: 2.5 tầng
Tổng mức đầu tư: 1 tỷ
Mặt tiền :4.7 m, chiều sâu: 17.1 

 MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:
 

• Tầng 1: Không gian kinh doanh + thang bộ + vệ sinh gầm thang + bếp, ăn
• Tầng 2: Phòng khách + 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh + thang bộ + giếng trời.
• Tầng tum: Sân phơi, sân chơi + phòng thờ + giếng trời, thang bộ + phòng ngủ + vệ sinh.

>> Xem ngay mẫu thiết kế nhà phố 2.5 tần 80m2 đẹp hút mắt

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum có sân vườn

Dự án nhà phố 2 tầng 1 tum có sân vườn được xây dựng tại Việt Trì, Phú Thọ, gia chủ mong muốn sân vườn với nhiều cây xanh nên chỉ xây dựng 60m2 trên nền đất gần 100m2. 
 
Mặt tiền KTS Nhà Việt Phong Thủy sử dụng gạch thông gió lấy gió trời vào nhà mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, bên cạnh đó còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc sử dụng hệ cửa nhôm kính tràn tường ngoài tạo sự kết nối với không gian trong và sân vườn, tận dụng tối đa không gian xanh còn giúp nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 
 
Cùng chiêm ngưỡng cận cảnh ngôi nhà có thiết kế “hút hồn” này:

 MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH: 

Tầng 1: Sân trước nhà, Ga ra ô tô + phòng khách + thang bộ + bếp, ăn + sân vườn tiểu cảnh + vệ sinh gầm thang
Tầng 2: 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh + thang bộ
Tầng Tum: Phòng thờ + thang bộ + khu giặt phơi + sân chơi, sân phơi.
Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển 5 phòng ngủ 

>>Chiêm ngưỡng ngay không gian sống chất lượng với nhà phố 3 tầng chữ L hiện đại

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển 

Dự án đã được thi công tại Hà Nội với diện tích xây dựng 115m2, gia chủ chọn thiết kế 2 tầng 1 tum đầy đủ công năng với 5 phòng ngủ, khách bếp rộng rãi. 

MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 8x15m 4 phòng ngủ 

Nhà Việt Phong Thủy Việt Nam giới thiệu mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại 114m2 tại Tiên Du, Bắc Ninh. Không cần quá cầu kỳ, tỉ mỉ từng chi tiết trang trí như kiến trúc tân cổ điển mà chỉ bằng những đường nét tối giản, hình khối nhẹ nhàng nhưng đầy tinh tế nên căn nhà vẫn trông vô cùng sang trọng.

HỒ SƠ CÔNG TRÌNH: 

Địa điểm xây dựng: Tiên Du – Bắc Ninh
Diện tích khu đất: 143 m2
Diện tích xây dựng: 114.5 m2
Phong cách: Kiến trúc hiện đại
Kích thước xây dựng: 15 m x 8 m
Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 300m2
Số tầng: 2.5 tầng
Tổng mức đầu tư: 1.8 tỷ
Mặt tiền: 8 m, chiều sâu: 15 m