Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe – 15+ mẫu tối ưu chi phí nhất

1. Ưu điểm của thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

♦  Gia tăng diện tích sử dụng
Ở nhà phố với diện tích hạn chế, xây thêm tầng hầm sẽ giúp gia đình bạn có chỗ để xe thoải mái, đồng thời có thể dùng làm nhà kho chứa đồ, hoặc sử dụng như một tầng nhà ở bình thường.
♦  Tránh được tình trạng nồm ẩm
♦  Tăng giá trị cho căn nhà

2. Quy định về thiết kế thi công nhà phố có tầng hầm để xe 

Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe cần phải tuân theo một số quy định sau đây để đảm bảo an toàn và chất lượng.
 
♦ Phần nổi của tầng hầm tính đến sàn tầng trệt không được cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu.
♦ Vị trí đường đi xuống hầm cách ranh lộ giới ít nhất 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường.
♦ Nhà ở liền kề có mặt tiền xây dựng giáp đường lộ giới <6m thì Không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho oto.
♦ Độ dốc khoảng từ 20 – 25% đối với những nhà phố ngắn, có diện tích hẹp và không có sân. Thông thường cứ vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25cm
♦ Diện tích gara để xe ô tô có chiều dài ít nhất 5m.

3. Kích thước hầm khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe 

Kích thước tối thiểu khi thiết kế tầng hầm là  3m x  5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ, hoặc 3 m x 5,5 m đối với xe 4 chỗ loại thân dài.

Chiều cao tầng hầm cần đảm bảo tối thiểu là 2,2m. Chiều cao của đường dốc hầm cũng tương ứng tối thiểu là 2,2m để giúp xe lưu thông lên xuống hầm dễ dàng.

4. Cách tính độ dốc hầm khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Độ dốc của tầng hầm (ram dốc) không quá 15%-20% so với chiều sâu của hầm. Ví dụ, hầm sâu 1m thì chiều dài của dốc tối thiểu là 6m. Cứ đi vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25cm. 
Kích thước độ dốc của hầm tối thiểu là 3.5m. Ram dốc phải cách lộ giới tối thiểu 3m để tránh trường hợp ô tô gầm thấp bị chạm gầm khi lên xuống. Đồng thời phải đảm bảo tầm nhìn cho các phương tiện và người tham gia giao thông trên đường cạnh tầng hầm.

5. Chi phí xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe sẽ có chi phí cao hơn từ 115% – 140% so với nhà không hầm và thay đổi tùy thuộc vào độ sâu của hầm cũng như vật liệu lựa chọn. 
♦ Xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe sẽ có chi phí cao hơn so với nhà không có hầm. Chi phí sẽ cao hơn từ 115% – 140% và thay đổi tùy thuộc vào độ sâu của hầm cũng như vật liệu lựa chọn. 
♦ Xây hâm sâu bằng hoặc dưới 1,2m so với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
♦ Xây hầm sâu từ 1,2m đến 1,8m so với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
♦ Xây hâm sâu từ 1,8m đến 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
♦ Xây hầm sâu lớn hơn 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.

6. Lưu ý khi thiết kế nhà phố có hầm để xe bắt buộc phải biết

♦ Nền và vách trần
Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe cần lưu ý tường và trần của hầm nên trát phẳng, sử dụng loại sơn dễ lau chùi, chống bám bẩn. Sàn sử dụng vật liệu có độ chống mài mòn và chống trơn, và đặc biệt là dễ cọ rửa.
Nền và vách đều phải đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm. Công đoạn chống thấm cần phải được xử lý kỹ.
- Hệ thống chiếu sáng.
- Hệ thống thoát nước.
- Đảm bảo an toàn.

7. Những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe tối ưu chi phí nhất 

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng hầm để xe 4x15m phong cách tân cổ điển

Mẫu thiết kế nhà phố 3.5 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 6 tầng có tầng hầm để xe phong cách tân cổ điển

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà phố. Nhà Việt Phong Thủy được khách hàng đánh giá cao bởi sự tận tâm, chu đáo với những sản phẩm có tính sáng tạo và ứng dụng cao. Mang đến một không gian kiến trúc phù hợp với văn hóa, sở thích và kinh phí của từng gia chủ.