[Tư vấn A-Z] Lựa chọn và thiết kế nhà 5mx11m đẹp hoàn hảo

Tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn được thiết kế 5mx11m đẹp hoàn hảo

Kiến trúc sư của Nhà Việt Phong Thủy đưa ra lời khuyên dành cho các gia chủ đang tìm kiếm cho mình một mẫu nhà đẹp với diện tích 5mx11m phù hợp dựa theo các tiêu chí sau:

1. Hình khối kiến trúc
Với nhà phố 2 tầng có diện tích nhỏ thì việc hạn chế sử dụng những hình khối phức tạp và nhiều hoa văn là một trong những lưu ý quan trọng khi lựa chọn mẫu kiến trúc cho căn nhà của mình. Nên sử dụng các hình khối càng đơn giản càng tối để giúp không gian thông thoáng mang lại sự rộng rãi trong mặt tiền.

2. Màu sắc 
Màu sắc trong nội thất cũng như ngoại thất nên sử dụng gam màu tối giản, những gam màu trung tính sẽ được ưu tiên. Màu chọn lựa cho phong cách này như: màu nâu, màu be, màu trắng, màu đen. Tuy nhiên, bạn hãy linh động khi sử dụng các màu sắc. Bởi phong cách thiết kế nội thất hiện đại không gò bó bạn với các gam màu trung tính mà bạn có thể kết hợp với những màu sắc táo bạo. Điều này giúp cho ngôi nhà phố 2 tầng của bạn có được sự rung cảm về màu sắc rất ấn tượng và độc đáo.

3. Vật liệu
Khi chọn vật liệu sử dụng cho phong cách nội thất hiện đại, bạn nên cân nhắc đến các vật liệu như: kính, chrome, bê tông, gỗ,… Các vật liệu này được tạo từ các công nghệ hiện đại sẽ phù hợp với phong cách bạn đang lựa chọn.

4. Phân chia không gian
Cần đến chuyên gia để có thể chia được không gian hợp lý. Bạn có thể kết hợp không gian bếp và phòng khách với nhau một cách có chủ ý sẽ giúp bạn có thêm diện tích cho các không gian khác. 5. Đồ nội thất
Lựa chọn thiết kế thông minh, sắp xếp gọn gàng, ngăn nắp. Nên sử dụng các màu có độ tương phản mạnh giúp không gian ấn tượng và bắt mắt.

6. Thiết kế ánh sáng
Ánh sáng được xem là yếu tố quan trọng trong các thiết kế nhà phố 5mx11m. Bởi với diện tích nhỏ cùng mật độ nhà sát nhau việc tận dụng yếu tố ánh sáng tự nhiên để có thế lấy sáng cho khắp các căn phòng là điều rất quan trọng. Do đó việc bố trí hệ thống cửa làm sao cho hợp lý được các chủ rất chú trọng.

7. Khói bụi và tiếng ồn
Đây được coi là yếu tố nhỏ nhưng mà lại ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống. Do đó nếu không có sự tính toán hợp lý thì việc bị ức chế hằng ngày bởi những tiếng ồn lớn và khói bụi sẽ khiến tất cả các thành viên trong gia đình đều cảm thấy mệt mỏi.

Các mẫu nhà phố 5mx11m đang được lựa chọn nhiều nhất

Thiết kế nhà 5mx11m 2 tầng hiện đại

Các mẫu nhà phố 2 tầng được coi là lựa chọn hợp lý dành cho các cặp vợ chồng trẻ sở hữu cho mình mảnh đất có diện tích 55m2 và gia đình có 3-4 thành viên. Các thiết kế 2 tầng ngày nay đang được đa số gia chủ lựa chọn theo phong cách thiết kế hiện đại màng một vẻ đẹp sang trọng và rất tinh tế.

 Thiết kế nhà 5mx11m 3 tầng tại Bắc Ninh

Nếu nhà 2 tầng đáp ứng công năng cho nhà có gia đình từ 3-4 người thì thiết kế nhà 5mx11m lại dành cho các gia chủ có yêu cầu cao hơn về công năng sử dụng cũng như tổng mức đầu tư. Bản thiết kế nhà phố 3 tầng tại Bắc Ninh được yêu thích bởi nó mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng với nhiều ánh sáng và cỏ cây hoa lá.

Thiết kế nhà 5mx11m 4 tầng tại Việt Trì – Phú Thọ

Hình khối nhẹ nhàng, ánh sáng lung linh tỏa sáng khắp nhà, phối màu tinh tế là những ngôn ngữ kiến trúc mà căn nhà phố 4 tầng tại Yên Bái đang nói hộ gu của gia chủ. Đây là một trong những mẫu thiết kế được gia chủ rất hài lòng bởi khi đi vào sử dụng công năng của từng phòng chức năng được thiết kế rất hợp lý.  

Tư vấn cách tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cho thiết kế nhà 5mx11m 

Cách tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cho nhà 5mx11m 2 tầng

1. Tổng diện tích xây dựng của nhà 5mx11m 2 tầng

• Diện tích tầng 1: 55m2
• Diện tích tầng 2: 61m2 (ban công đua ra 1,2m
• Tổng diện tích 2 sàn là: 116m2

2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc: đơn giá thiết kế là 120.000đ/1m2
Chi phí thiết kế kiến trúc là 116m x 120.000đ =  13.920.000 VNĐ (chi phí này còn phụ thuộc vào loại hình kiến trúc và yêu cầu của từng gia chủ. Đơn giá này được tính theo mẫu nhà trong bài viết đưa ra)

Nếu quý khách chọn một đơn vị thiết kế thi công trọn gói, chi phí thiết kế kiến trúc có thể sẽ được miễn phí theo chính sách của từng công ty.

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm các phần
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc bố trí chi tiết các tầng
• Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ
• Các mặt đứng kỹ thuật thi công
• Các mặt cắt kỹ thuật thi công
• Mặt bằng lát sàn các tầng…
• Hồ sơ thiết kế kết cấu xây dựng
• Hồ sơ thiết kế điện nước tiêu chuẩn
• Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ
• Nội dung tư vấn phong thủy chuyên sâu

3. Tổng chi phí thiết kế nội thất: đơn giá thiết kế nội thất là 200.000đ/1m2

• Chi phí thiết kế nội thất là 116m x 200.000đ =  23.200.000 đ
• Bản vẽ hồ sơ thiết kế nội thất gồm:
• Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.
• Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.
• Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.
• Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.
• Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.

4. Tổng chi phí xây dựng trọn gói
Đơn giá xây dựng trọn gói 4.320.000đ x 116m = 501.120.000đ (năm trăm lẻ một triệu một trăm hai mươi nghìn đồng chẵn)

Cách tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cho mẫu nhà 5mx11m 3 tầng hiện đại

1.Tổng diện tích xây dựng của nhà 5mx11m 3 tầng

• Diện tích tầng 1: 55m2
• Diện tích tầng 2: 61m2 (ban công đua ra 1,2m)
• Diện tích tầng 3: 61m2 (ban công đua ra 1,2m)
• Diện tích tầng tum: 31m2
• Tổng diện tích 2 sàn là: 208m2

2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc: đơn giá thiết kế là 120.000đ/1m2
Chi phí thiết kế kiến trúc là 208m x 120.000đ =  24.960.000 VNĐ (chi phí này còn phụ thuộc vào loại hình kiến trúc và yêu cầu của từng gia chủ. Đơn giá này được tính theo mẫu nhà trong bài viết đưa ra)

Nếu quý khách chọn một đơn vị thiết kế thi công trọn gói, chi phí thiết kế kiến trúc có thể sẽ được miễn phí theo chính sách của từng công ty.

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm các phần
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc bố trí chi tiết các tầng
• Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ
• Các mặt đứng kỹ thuật thi công
• Các mặt cắt kỹ thuật thi công
• Mặt bằng lát sàn các tầng…
• Hồ sơ thiết kế kết cấu xây dựng
• Hồ sơ thiết kế điện nước tiêu chuẩn
• Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ
• Nội dung tư vấn phong thủy chuyên sâu

3.Tổng chi phí thiết kế nội thất: đơn giá thiết kế nội thất là 200.000đ/1m2
Chi phí thiết kế nội thất là 208m x 200.000đ =  41.600.000 đ

• Bản vẽ hồ sơ thiết kế nội thất gồm:
• Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.
• Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.
• Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.
• Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.
• Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.

4.Tổng chi phí xây dựng trọn gói
4.320.000đ x 116m = 898.56.000đ (Tám trăm chín mươi tám triệu, năm mươi sáu triệu đồng chẵn)


Hy vọng bài chia sẻ tư vấn lựa chọn thiết kế nhà phố 5x11m và cách tính chi phi xây dựng được đội ngũ KTS  đưa ra đã giúp quý khách có thể tìm được cho mình mẫu thiết kế phù hợp với mong muốn và sở thích cũng như tính được chi phí tổng mức đầu tư kinh phí cho căn nhà tương lai của mình.

Sự uy tín và chất lượng của Kiến Trúc Nhà Việt Phong Thủy đã được kiểm chứng qua 13 năm kinh nghiệm hoạt động. Với nhiều sản phẩm thiết kế mang lại sự hài lòng cho khách hàng trên toàn quốc và những công trình thi công tại Hà Nội và các tỉnh thành trên cả nước với chất lượng cực kì tốt bền vững qua nhiều năm. Chính vì thế các gia chủ có thể hoàn toàn đặt niềm tin vào chúng tôi và nhận lại sản phẩm ưng ý nhất.