Thiết kế nhà phố lệch tầng – Lưu ý và chọn mẫu đẹp nhất

Nhà phố lệch tầng là nhà được xây dựng theo độ cao chênh lệch giữa các sàn, các mặt sàn nằm ở từng phần theo thiết kế. Hiểu đơn giản là nhà có các tầng có thiết kế sole với nhau, không nằm trên cùng một mặt phẳng. Nhà phố lệch tầng chinh phục được đông đảo gia chủ bởi sự thông thoáng từ khu vực cầu thang, đây là điểm mang đến nhiều ánh sáng và gió tự nhiên cho căn nhà.

Hiện nay có 2 cách được sử dụng phổ biến để có một mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố lệch tầng:

Cách 1: Nâng bếp và phần sau. Đây là cách được áp dụng nhiều nhất, phòng bếp sẽ ở phía sau và được nâng lên vài bậc để phân chia không gian phía trước. Cầu thang sẽ là người kết nối giữa 2 không gian tạo sự chênh lệch lên xuống đẹp mắt.

Cách 2: Tạo ra sàn lửng. Cách  này không cần phải nâng độ cao của phía sau nhưng được thiết kế, bố trí một sàn lửng, có cầu thang đi lên giống như một tầng thông thường. Sau đó từng lửng được nâng lên biến không gian phía sau thành một công trình phụ, nhà kho hoặc nơi để xe.
Với những công trình nhà phố cao tầng thì cách thứ 1 này không thực sự phù hợp nên rất ít được sử dụng.

Ngày càng nhiều gia chủ lựa chọn mẫu nhà phố lệch tầng, vậy ưu nhược điểm của thiết kế này là gì mà thu hút  khách hàng đến vậy?

Giúp gia tăng diện tích sử dụng

Chiều cao của trần nhà lệch tầng có thể tùy chỉnh nên bạn sẽ tận dụng được các khoảng không gian trống làm gác xép, nhà kho, phòng vui chơi…

Căn nhà thông thoáng hơn

Cầu thang của thiết kế nhà phố lệch tầng thường nằm ở giữa, xung quanh là các phòng chức năng do vậy khu vực cầu thang sẽ trở thành giếng trời giúp căn nhà đón ánh sáng, gió tự nhiên. Gió lùa được từ những kẽ hở do sự chênh lệch mặt sàn các tầng, giúp căn nhà thông thoáng hơn kiểu nhà ống cũ. 
Mở rộng tầm nhìn của các tầng 

Thiết kế nhà phố lệch tầng mang đến cảm giác mới lạ, độc đáo vì cứ khoảng chục bậc cầu thang bạn có thể đi đến một tầng. Điều này cũng giúp cho tầm nhìn của các tầng được thoáng đã rộng rãi hơn.

Gần gũi với thiên nhiên

Thiết kế của nhà phố lệch tầng đón được ánh nắng nhiều hơn do vậy bạn có thể tận dụng được những khoảng lệch tầng để trồng thêm cây xanh. 

Mẫu nhà nào cũng tồn tại ưu điểm và nhược điểm, tuy nhiên tùy vào mục đích sử dụng của chủ nhà mà ưu và nhược điểm sẽ được tiết chế sao cho phù hợp
- Khó khăn trong việc lắp đặt hệ thống thoát nước và chống thấm.

- Yêu cầu kỹ thuật cao trong cả thiết kế và thi công.

- Tính an toàn cho người sử dụng không cao: nghe thì có vẻ vô lý nhưng đây là một nhược điểm cần được kiến trúc sư thiết kế kỹ càng và  khoa học. Bởi đặc trưng của nhà phố lệch tầng đó là cầu thang liền cửa nên chỉ cần mở cửa là đến cầu thang lên xuống. Chính vì vậy với gia đình có người già và trẻ nhỏ cần phải có thêm phương án thang phụ để nối các mặt sàn giúp không gian linh hoạt hơn.

- Khi muốn dùng toilet cũng phải lên xuống cầu thang, gây bất tiện cho sinh hoạt trong gia đình. 

- Chi phí xây dựng tốn kém hơn: Để thiết kế nhà phố lệch tầng đẹp cần phải có sự tính toán chi tiết và bản vẽ dành cho từng tầng, khu vực khác nhau. Nhà phố lệch tầng có nhiều tường ngăn, cách thi công phức tạp hơn khiến thời gian thi công dài, chi phí nguyên vật liệu tốn kém hơn. 

Nhiều người cho rằng với những nhược điểm như trên thì không nên xây nhà lệch tầng. Tuy nhiên với bất kỳ mẫu nhà nào đều cũng có ưu điểm và nhược điểm riêng của nó và đều có cách khắc phục biến hạn chế thành thế mạnh. Tuy nhiên Nhà Việt Phong Thủy sẽ giúp quý khách đi tìm câu trả lời cho những trường hợp nào nên xây nhà phố lệch tầng sau đây!

– Nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang hạn chế và chiều sâu lớn. Những nhà có diện tích này sẽ gặp khó khăn trong việc lấy sáng tự nhiên và gặp vấn đề trong bố trí công năng sinh hoạt.

– Phù hợp với nhà phố có số tầng hạn chế. Lựa chọn bản thiết kế lệch tầng sẽ giúp gia chủ tăng diện tích sử dụng. Tăng không gian sinh hoạt mà giảm thiểu được chi phí hơn nhiều so với các mẫu nhà có từng ấy công năng.

– Những nhà có diện tích đất vuông vắn, rộng rãi và có người già thì nên cân nhắc mẫu nhà phố lệch tầng, bởi hệ cầu thang của mẫu nhà này không thực sự an toàn khi sử dụng.

Thiết kế nhà phố lệch tầng thường phù hợp với diện tích đất nhỏ có chiều ngang hẹp và chiều sâu tốt, bởi nó sẽ giúp tạo được nhiều không gian sử dụng và nhiều phòng công năng hơn. 

Với những ngôi nhà trong phố có diện tích hạn chế về chiều ngang (khoảng 3-5m) thì thiết kế kiểu lệch tầng này là một lựa chọn khá hợp lý. 

– Đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng ở khu vực cầu thang: Đây được coi là khu vực quan trọng cần được tính toán hợp lý trong một bản thiết kế. Bởi hướng đi lên xuống không những phải đảm bảo tính tiện lợi, an toàn cho người già và trẻ nhỏ. Trong thiết kế cần được bố trí cầu thang phù hợp và nếu cần phải có phương án thang dự phòng cho mẫu nhà này.

– Thiết kế độ cao phù hợp: Đây cũng là một lưu ý cần được kiến trúc sư căn cứ theo hoàn cảnh của mỗi gia đình, nhằm mang đến một không gian thông thoáng mà lại an toàn cho người già.

- Nên chọn số tầng hợp với mệnh của chủ nhà.

– Cầu thang tránh hướng đi ra thẳng cửa phong thủy cho rằng đó là hướng khi đi lên – xuống nên vận tài lộc bị ảnh hưởng và nên tránh hướng cửa để tài lộc không bị tiêu tán. Ngoài ra, cũng tránh cầu thang đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh ở bất cứ tầng nào vì sẽ làm năng lượng tổn hao.

– Bố trí đường ống nước khó hơn yêu cầu thợ có chuyên môn để có thể xử lý được đúng kỹ thuật cũng như đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.

– Chi phí cao hơn: Giá xây dựng nhà lệch tầng có thể nói là vấn đề cần phải được tính toán kỹ lưỡng. Bởi chi phí xây nhà ống lệch tầng giá rẻ thì khi so với các mẫu nhà khác vẫn có mức giá cao hơn bởi việc thi công sẽ phức tạp, kỹ thuật hơn, cần trang trí nhà lệch tầng đẹp nên cũng đội giá.

Vì vậy bạn cần có những ngôi nhà lệch tầng đẹp chắc chắn sẽ cần tính toán tỉ mĩ từ khâu thiết kế tới vấn đề xây dựng. Các bản vẽ sẽ cần chi tiết bao gồm cả phần thô và hoàn thiện lâu công, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất nhà lệch cần cẩn thận, khác biệt ở từng khu vực. Chính vì thế mà không những tốn thời gian mà còn kinh phí lớn hơn so với lây nhà thông tầng, thẳng tầng bình thường khác.

Dưới đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng đẹp nhất năm 2021 với lối kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng và không gian. Với sự khác biệt chính là không gian xanh quanh nhà mời quý khách cùng chiêm ngưỡng!

Xem thêm chi tiết bản thiết kế nhà phố lệch tầng, 3 tầng hiện đại đẹp hút hồn

Bản thiết kế nhà phố lệch tầng tràn ngập cây xanh

Xem mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng 80m2 hiện đại tại Yên Bái

Sự uy tín và chất lượng của Nhà Việt Phong Thủy đã được kiểm chứng qua 13 năm kinh nghiệm. Với nhiều sản phẩm thiết kế mang lại sự hài lòng cho khách hàng trên toàn quốc và những công trình thi công tại Hà Nội và các tỉnh thành trên cả nước với chất lượng cực kì tốt bền vững qua nhiều năm. Hãy đặt niềm tin vào chúng tôi và nhận lại sản phẩm ưng ý nhất.